Документы из ЕГРЮЛ

Мы помогаем получить справки ЕГРЮЛ из налоговой в Москве и МО, с регистрацией квартир, земельных участков. Если вам нужна регистрация, для нее нужен кадастровый паспорт либо технический (перепланировка помещения). Обращайтесь! Подробнее »

Оформление наследства и его регистрация

Чтоб переоформить квартиру по наследству, необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и выдачи запросов на получение документов из БТИ. Мы помогаем оформить наследство на квартиру, собрать необходимые документы регистрации. Подробнее »

Срок действия справки

Срок действия выписки из Единого государственного реестра. Подробнее »

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Подробнее »

 

Где заказать выписку из ЕГРП

Где заказать выписку из ЕГРП

В нашей стране сейчас ведётся два единых государственных реестра: старый Реестр юридических­ прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и новый объединенный Реестр государственного кадастра недвижимости (ГКН). Прежде в этих двух реестрах имелись разночтения и нестыковки, например, площадь на один и тот же объект недвижимого имущества часто не совпадала, и собственникам приходилось писать заявления на исправления техошибки. Это бывает, когда в свидетельстве о собственности указана одна площадь квартиры, а в кадастровом паспорте указан другой метраж, посчитанный при сдаче дома в эксплуатацию. Поэтому, чтоб устранить подобные ошибки и разночтения, права ведения ЕГРП частично передали в реестр ГКН и разрешили там же заказывать выписки из ЕГРП. Для этого в МФЦ ввели функцию «одного окна» — для упрощения подачи и получения документов.

Выписку из ЕГРП теперь можно заказать в обоих реестрах. Она будет действительна, и иметь юридическую силу, вне зависимости, как и где вы её заказали. Желательно все выписки заказывать непосредственно в ЕГРП, в управлении Росреестра на ул. Гаражная 6, так как последующие сделки с вашей квартирой будут регистрироваться именно в Едином государственном Реестре прав. И там же сразу можно получить более подробные сведения об обременениях и блокировках, препятствующих последующей регистрации. Другими словами, перед подачей документов на регистрацию перехода права или вступления в наследство, квартиру необходимо «прогнать» по базе ЕГРП, чтоб проверить на наличие любых ограничений.

Квартира должна быть чистой от любых правопритязаний со стороны залогодателей, банков, налоговых органов, приставов, несовершеннолетних прописаных детей, других возможных наследников или родственников. База ГКН также предоставляет подобную информацию, но не всегда в полном объеме. В ней (кадастре недвижимости (ГКН)), сведения о собственнике обновляются с опозданием на некоторое время. Также не всегда приписывается информация в графе: правопритязания. Например, если по квартире в настоящий момент происходит сделка, и её продают по документам новому владельцу, то в выписке ЕГРП регистратор должен указать правопритязания со стороны нового собственника, и что поданы документы на регистрацию перехода права. Но в ГКН такую выписку формирует не регистратор, а обычный исполнитель, который не имеет полного доступа к базе ЕГРП. Из-за этого сведения в ней не всегда достоверные, и графа правопритязания всегда остается пустая. Информация в такой выписке не носит 100% достоверный характер, так параллельно с запросом о предоставлении выписки могут оформляться и изменения в документах о собственности или обременениях, или переход права. Поэтому на данный момент мы бы рекомендовали заказывать выписку только из Реестра ЕГРП.

Выписка может потребоваться в следующих случаях:

  • при утере документов;
  • при оформлении залога в банке;
  • при обращении в суд;
  • при получении субсидии/постановки на учет в органах социальной защиты;
  • для оформления наследства;
  • для подтверждения прав продавца недвижимости.

Свидетельства о собственности отменили в июле 2016 года, поэтому единственный способ подтвердить собственника — это заказать выписку из ЕГРП. Справку можно заказать как непосредственно в Росреестре или в МФЦ, так и через интернет с нашей помощью.

Как заказать выписку из ЕГРП?

Выписку из ЕГПР можно заказать и получить в любом городе и районе РФ в отношении любого недвижимого имущества гражданина. Например, заявитель постоянно проживает в Москве, справку заказывает в Крыму в отношении квартиры, которая находится в Химках. Для заказа выписки ЕГРП необходим паспорт, квитанция оплаты госпошлины и адрес квартиры. Пошлину лучше оплачивать после предварительной консультации в окошке приема документов, так как реквизиты для оплаты часто меняются, и со старыми реквизитами оплаченной квитанции сотрудники МФЦ в большинстве отделений Росреестра откажут в оформлении запроса.

Почти во всех зданиях, где расположены отделения МФЦ, есть платежные терминалы, поэтому госпошлину можно оплатить на месте, ожидая своей очереди. Выписка готовится 7 рабочих дней. Если заказывать с доставкой почтой России, то срок увеличится до 10 рабочих дней. Стоит помнить, что выписки бывают разных видов. Документ, содержащий общедоступные сведения, может заказать любой совершеннолетний резидент Российской федерации (иностранцам это тоже не возбраняется). В этом документе содержится такая информация, как: точный адрес; кадастровый номер объекта; актуальный правообладатель; площадь объекта, дата регистрации права собственности. Бывают выписки, которые содержат информацию:

  1. О правах одного конкретного гражданина на все объекты недвижимого имущества, которые находятся (или раньше были) в его собственности.
  2. О переходах прав (информация обо всех собственниках, которые когда-либо владели этим конкретным объектом недвижимости).
  3. О признании гражданина недееспособным. Такую выписку может заказать только сам гражданин в отношении себя самого или органы опеки.

Способы получения выписки

Выписку можно получить: непосредственно в отделении Росреестра; в многофункциональном центре; в электронном виде через Интернет; по почте России на указанный адрес. Важно помнить, что получить выписку, если это касается МФЦ или Росреестра, можно только в том органе, где она была заказана, если в заявлении специально не указывался способ и место получения выписки. Получить документ можно и почтой, на бланке заявления есть специальная графа. При этом, если фактический адрес проживания отличается от того, что указан в паспорте, нужно указать адрес для получения, иначе выписка придет по месту регистрации.

При оформлении купли­продажи продавец обычно сам заказывает выписку, чтобы убедить покупателя, что имущество принадлежит отчуждателю на праве собственности, однако всегда нужно учитывать, что сделка может затянуться, и к моменту подачи документов на регистрацию перехода прав покупателю придется заказывать новую выписку из ЕГРП самостоятельно.

Сколько стоит справка?

Получение выписки из ЕГРП — это государственная услуга по предоставлению сведений. Эта услуга платная, за ее оказание уплачивается сбор. Размер сбора в нашей компании всегда независим от перепадов цен на рынке недвижимости и составляет 2800 руб. за срочную официальную выписку ЕГРП с печатью. Выписка будет предоставлена срочно, с проверкой указанной в ней информации, и данными, кто и когда запрашивал информацию.