Документы из ЕГРЮЛ

Мы помогаем получить справки ЕГРЮЛ из налоговой в Москве и МО, с регистрацией квартир, земельных участков. Если вам нужна регистрация, для нее нужен кадастровый паспорт либо технический (перепланировка помещения). Обращайтесь! Подробнее »

Оформление наследства и его регистрация

Чтоб переоформить квартиру по наследству, необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и выдачи запросов на получение документов из БТИ. Мы помогаем оформить наследство на квартиру, собрать необходимые документы регистрации. Подробнее »

Срок действия справки

Срок действия выписки из Единого государственного реестра. Подробнее »

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Подробнее »

 

Срочная выписка ЕГРН по Москве и области

Выписка ЕГРН

Заказать срочные выписки из ЕГРН в Москве

Самым востребованным документом центра госуслуг «Мои документы» сейчас является выписка из Егрн. Чтобы её заказать, заявители берут талон на ресепшн у информатора и стоят в электронной очереди от 10 до 30 минут в зависимости от загруженности специалистов Мфц. После заполнения ими заявления в окошке, с указанием данных об объекте недвижимости, происходит формирование платежного документа с УИН (уникальный идентификатор начисления) и его последующей оплатой через терминалы оплаты. Госпошлина на обычную выписку из Егрн о характеристиках объекта и зарегистрированных правах с января 2020 года составляет 450 рублей, плюс комиссия банка 25 руб. После оплаты пошлины заявителю выдается расписка, с которой он через неделю может прийти получать свои документы. Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть обработаны и предоставлены в срок — не более трех рабочих дней со дня подачи запроса. Информация в выписке егрн считается актуальной в течении двух дней после ее выдачи отделом Росреестра или центром Госуслуг «Мои документы».

  • Можно ли просматривать все сведения из ЕГРН онлайн?

На сайте Росреестра запущен электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был создан в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет: удаленно просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости. Стоимость одной электронной выписки Егрн составляет 100-150руб, и готовится она от 2 — до 10 часов. Вот для чего в основном заказывают информацию из егрн:

— перед сделкой, для проверки сведений о том, как фамилия актуального владельца квартиры.
— после сделки, чтоб подтвердить, что мы купили квартиру и произошел переход права.
Данный документ в виде выписки является необходимым условием проведения регистрации продажи квартиры, так как выдача бланков свидетельств, подтверждающих право собственности, прекращена в июле 2016 г. На данный момент основным доказательством перехода прав собственности является наличие регистрационной записи, проверить которую можно с помощью электронной выписки из ЕГРН онлайн (обычно сведения там обновляются через три дня). Или лучше заказать обычную выписку из  ЕГРН на бумаге, с синей печатью, подписью регистратора и достоверными сведениями. Она будет готова на следующий день — уже с актуальными данными.
Такая практика показывает, что одновременно с введением электронных документов, в Росреестре продолжается использование бумажных выписок для подтверждения покупки квартиры и перехода прав собственности к покупателю. Каждая выписка из Егрн проверяется регистратором вручную и корректируется им при необходимости. За предоставление «устаревших» сведений регистратор несёт персональную ответственность.

Какие сведения содержит в себе срочная выписка из ЕГРН?

    • присвоенный уникальный кадастровый номер, который внесен в базу недвижимости Росреестра при постановке объекта на кадастровый учет;
    • почтовый адрес квартиры, строящегося объекта, здания, или земельного участка, на котором ведется строительство;
    • тип объекта и его назначение (жилое или нежилое);
    • характеристики объекта – кадастровая стоимость, площадь, этажность, год ввода в эксплуатацию, номер кадастрового квартала, вид землепользования для участков, и прочее;
    • дата регистрации прав собственности;
    • данные ФИО собственника;
    • наличие обременений, ограничений, залогов и арестов, блокировки о невозможности регистрации без личного присутствия собственника.

    Выписка из ЕГРН на объекты недвижимости осталась по прежнему универсальным средством «проверки» квартиры, она применяется для защиты интересов сегодняшних и будущих владельцев недвижимости в случае недобросовестных действий мошенников либо претензий со стороны государства. Наш контактный телефон +7(903)-729-25-18

    Необходимость проверки достоверности предоставления сведений из старой базы Единого государственного Реестра Прав (бывший Егрп), назревала давно, всем известны нестыковки и разночтения в правоустанавливающих документах, когда например, в свидетельстве о собственности указана совсем другая площадь квартиры, чем в официальной выписке из Егрп, и соответственно не такая, как в кадастровом паспорте. Поэтому, путем объединения двух ресурсов, двух баз из ЕГРП и ГКН, все же удалось исправить некоторые техошибки и привести сведения Росреестра по квартирам москвичей в полный порядок. Раньше с такой ошибкой, зарегистрировать ипотеку, например в банке, было просто невозможно, пока реестр Кадастрового учета (ГКН) не исправит сведения и не передаст свои обновленные данные об изменении площади в реестр ЕГРП.

    Зачастую это обновление происходило с длительными задержками, и требовалось несколько раз ходить подавать документы на внесение изменений в Единый государственный Реестр прав Недвижимости. Волокита с бумажными документами начиналась с того, что банк при оформлении ипотеки просил владельца квартиры привести в соответствие данные по метражу комнат в выписке из егрп с данными БТИ, и узаконить перепланировку. После этого собственникам квартир приходилось терять свое драгоценное время и вносить изменения в Егрп самостоятельно, приходя в регистрационную палату писать заявление на исправление техошибки. Это требовало лишних затрат финансов и времени.

    Поэтому Росреестр принял решение слить воедино две базы с данными о кадастровой стоимости, площадях квартир, записями о собственниках и обременениях — в один единственный документ, который теперь называется Выписка ЕГРН. Срочно эту выписку можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Она содержит размеры и чертежи поэтажного плана из кадастрового паспорта БТИ с расположением комнат и помещений на этаже, и имеет данные о актуальной на данный момент кадастровой стоимости квартиры. Второй раздел выписки Егрн включает в себя паспортные данные обо всех владельцах имущества, их распределенными долями на право собственности, перечень поданных документов которые являлись основанием для проведения регистрации перехода права собственности (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, приватизация или свидетельство о праве на наследство). Также во втором разделе находятся все записи об ограничениях или обременениях, которые могут препятствовать последующей продаже квартиры (например такими препятствиями являются ипотека или аресты от приставов). Обременения же в виде блокировок (с просьбой не производить регистрацию без личного присутствия собственника) — в этом разделе выписки не указываются.

    Заказать выписку из ЕГРН может любой заявитель, как срочно, так и в обычном порядке за 5 рабочих дней, по Москве, на любой объект недвижимости, кроме строений, расположенных на территории Манежной площади Москвы. Эти здания носят закрытый, конфиденциальный характер информации.

    Теперь выписка ЕГРН выглядит более информативно, и дает более полную информацию на выбранную квартиру в Москве, с указанием рыночной стоимости всех ее комнат и их площадей. При желании можно заказать расширенную выписку, в которой будут указаны паспортные данные собственника и основание приобретения квартиры (договор купли-продажи, договор дарения, наследство по закону). Это так называемые правоустанавливающие документы, на основании которых собственникам посчастливилось приобрести квартиру. Также в выписке теперь содержится информация про обременения в виде залогов, и ограничения, которые могут быть основанием для приостановки регистрации будущей сделки купли-продажи недвижимости.

    Выписка из ЕГРН о ПЕРЕХОДАХ ПРАВ на квартиру — сохранила свой старый вид и выглядит, как и раньше — в форме выписки Егрп в виде истории продаж, от кого к кому переходила собственность. По этой исторической егрн можно проследить всю историю смены собственников квартиры с момента приватизации. От самых первых хозяев — до нынешних её владельцев.

    Сроки ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ мы сделали минимальные — и по-прежнему, срочная выписка из ЕГРН в бумажном виде с печатью делается у нас за один день, и стоит 2700 руб (на квартиры, расположенные в Москве); на объекты в Московской области — 2800 руб.

    ОБРАЗЦЫ ВЫПИСКИ ЕГРН

    Сведения об основных характеристиках объекта недвижимостиСитуационная схема