Документы из ЕГРЮЛ

Мы помогаем получить справки ЕГРЮЛ из налоговой в Москве и МО, с регистрацией квартир, земельных участков. Если вам нужна регистрация, для нее нужен кадастровый паспорт либо технический (перепланировка помещения). Обращайтесь! Подробнее »

Оформление наследства и его регистрация

Чтоб переоформить квартиру по наследству, необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и выдачи запросов на получение документов из БТИ. Мы помогаем оформить наследство на квартиру, собрать необходимые документы регистрации. Подробнее »

Срок действия справки

Срок действия выписки из Единого государственного реестра. Подробнее »

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Подробнее »

 

Срочная выписка ЕГРН по Москве и области

Выписка ЕГРН

Срочное получение выписки из ЕГРН в Москве

Выписка из ЕГРН – является сейчас самым востребованным из запрашиваемых в МФЦ документом. Получение выписки из ЕГРН (бывшей выписки из ЕГРП) необходимо практически всегда в следующих случаях:
— перед сделкой, для проверки сведений о правах собственности,
— после сделки, чтоб подтвердить переход права к новому собственнику.
Это является необходимым условием, так как, выдача свидетельств, подтверждающих право собственности, прекращена в июле 2016 г. Основное подтверждение перехода прав собственности теперь – это наличие сведений в базе ФГИС, проверить которые можно с помощью электронной выписки из ЕГРН онлайн, или заказать официальный документ на бумаге с синей печатью из Россреестра.
Одновременно с введением электронных документов, в Росреестре продолжается успешная практика использования срочных бумажных выписок для подтверждения права собственности на объекты недвижимости.

Какие сведения содержит в себе срочная выписка из ЕГРН?

    • присвоенный уникальный кадастровый номер, который внесен в базу Росреестра при постановке объекта на кадастровый учет;
    • адрес расположения здания, квартиры, строящегося объекта, или земельного участка, на котором ведется строительство;
    • тип объекта и его назначение;
    • характеристики объекта – кадастровая стоимость, площадь, этажность, год ввода в эксплуатацию, номер кадастрового квартала, прочее;
    • дата регистрации собственности;
    • данные ФИО собственника;
    • наличие обременений, ограничений, залогов и арестов.

    Выписка из ЕГРН на объекты недвижимости осталась универсальным средством, она применяется для защиты интересов сегодняшних и будущих собственников в случае недобросовестных действий мошенников либо претензий со стороны третьих лиц.

    Необходимость проверки достоверности и проведения реформации предоставления сведений из старых выписок ЕГРП, назревала давно, всем известны нестыковки и разночтения в правоустанавливающих документах, когда например, в свидетельстве о собственности указана совсем другая площадь квартиры, чем в выписке из Егрп, и соответственно не такая, как в кадастровом паспорте. Поэтому, путем объединения двух ресурсов, двух баз из ЕГРП и ГКН, все же удалось исправить некоторые техошибки и привести сведения Россреестра по квартирам москвичей в полный порядок. Раньше с такой ошибкой, зарегистрировать ипотеку, например в банке, было просто невозможно, пока реестр Кадастрового учета (ГКН) не исправит и не передаст свои обновленные данные об изменении площади в реестр ЕГРП.

    Зачастую это обновление происходило с длительными задержками, и требовалось несколько раз ходить подавать документы на внесение изменений в Единый государственный Реестр прав Недвижимости. Волокита с бумажными документами начиналась с того, что банк при оформлении ипотеки просил владельца квартиры привести в соответствие данные по метражу комнат (помещений) и узаконить перепланировку. После этого собственникам квартир приходилось терять свое драгоценное время и вносить изменения в Егрп самостоятельно, приходя в регистрационную палату. И вносить изменения в свидетельство о собственности путем подачи заявления на регистрацию исправления техошибки. Это требовало лишних затрат финансов и времени.

    Поэтому Россреестр принял решение слить воедино две базы с данными о кадастровой стоимости, площадях квартир, данными о собственниках и обременениях — в один единственный документ, который теперь называется Выписка ЕГРН. Срочно эту выписку можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Она содержит размеры и чертежи поэтажного плана из кадастрового паспорта БТИ с расположением комнат и помещений на этаже, и имеет данные о актуальной на данный момент кадастровой стоимости квартиры. Второй раздел выписки Егрн включает в себя паспортные данные обо всех владельцах имущества, их распределенными долями на право собственности, перечень поданных документов которые являлись основанием для проведения регистрации перехода права собственности (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, приватизация или свидетельство о праве на наследство). Также во втором разделе находятся все записи об ограничениях или обременениях, которые могут препятствовать последующей продаже квартиры (например такими препятствиями являются ипотека или аресты от приставов). Обременения же в виде блокировок (с просьбой не производить регистрацию без личного присутствия собственника) — в этом разделе выписки не указываются.

    Заказать выписку из ЕГРН может любой заявитель, как срочно, так и в обычном порядке за 5 рабочих дней, по Москве, на любой объект недвижимости, кроме строений, расположенных на территории Красной площади Москвы. Эти здания носят закрытый, конфиденциальный характер информации.

    Теперь выписка ЕГРН выглядит более информативно, и дает более полную информацию на интересующие объекты, с указанием кадастровой стоимости квартиры, ее площади, правоустанавливающих документов, на основании которых собственникам посчастливилось приобрести квартиру. Также в выписке теперь содержится информация про ограничения и обременения, которые могут быть основанием для приостановки регистрации будущей сделки купли-продажи недвижимости.
    Выписка из ЕГРН о ПЕРЕХОДАХ ПРАВ на квартиру — сохранила свой старый вид и выглядит, как и раньше — в форме выписки Егрп в вертикальном виде. По ней можно проследить всю историю смены собственников квартиры, с момента приватизации, от самых первых хозяев — до нынешних её владельцев.

    Сроки ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ мы постарались сохранить — и по-прежнему, срочная выписка ЕГРН в бумажном виде с печатью делается у нас за один день, и стоит 2700 руб на квартиры, расположенные в Москве; на объекты в Московской области — 2800 руб.

    ОБРАЗЦЫ ВЫПИСКИ ЕГРН

    Сведения об основных характеристиках объекта недвижимостиСитуационная схема